– Det är mycket att hålla ordning på i branschen. Alltifrån material till anställda ska lösas och deadlines ska hållas. Men med en god planering och kommunikation med kunderna går det att ordna på ett bra sätt, menar José Elmasoudi som driver Ulvsunda Bygg & Fastighetsservice AB.
Större delen av kunderna är fastighetsägare som äger och förvaltar sina fastigheter i egen regi. De är även de kunder som José föredrar då det handlar om snabba beslut och enklare processer eftersom även kommunikationen blir enklare än när vissa delar lejs bort till andra företag.
– Det är lättare att arbeta direkt mot fastighetsägaren, både när det gäller kommunikationen och säkerheten.
Risken för att inte få betalt är större vid exempelvis uppdrag gentemot underentreprenörer. Dessutom är bygg en otroligt konservativ bransch, det handlar inte om vad man kan utan snarare vilka man känner, det gör det svårt för många att etablera sig hos nya kunder, menar José.
Han och de tio anställda arbetar främst med hyresgästanpassningar av olika slag, exempelvis om fastighetsägaren behöver bygga om sina lokaler till kontor eller verkstäder. Men även fastighetsservice är en omfattande del av verksamheten och något som Josés medarbetare satsar mycket på att göra på ett bra sätt.
– Vi har avtal med fastighetsägarna där vi utför underhåll på fastigheter och ser till att saker fungerar. Vi rycker även ut när något händer och behöver åtgärdas snabbt. De flesta kunderna finns inom Storstockholm, men vi följer även med de som skaffar fastigheter någon annanstans, säger han.
Hans styrkor är just service och att hålla tiderna. Att planera ett jobb ordentligt gör att alla bitar lättare kan komma på rätt plats. Detta är något många kunder uppskattar.
– Det händer knappt att byggen blir klara i tid, men med min kompetens och goda kommunikationsförmåga samt erfarenhet av att planera och hålla tider ligger vi bra till när det gäller den biten.
