Att som bostadsrättsförening satsa på att bygga om delar av källarplanet i huset till en bostad ger en bättre ekonomi på flera olika sätt. Dels optimeras intäkterna från fastigheten, dels kan renoveringen ge en energibesparing då det isolerade golvet och dräneringen av huset ger en torrare miljö.
– En torr och varm källare med isolerat golv hjälper hela fastigheten. Samtidigt ger renoveringen ett bra underhåll av hela huset genom att alla gamla gas- och vattenledningar som har suttit i många år byts ut, säger Lars Flankör som driver byggföretaget Renovus AB.
I samarbete med Åke Pettersson på Make Space, som utvecklar lägenheter med fokus på design och funktion, har de det senaste året satsat stort på att omvandla källare till bostadsyta. I dag samarbetar de och marknadsför sina tjänster mot bostadsrättsföreningar som vill använda delar av sitt källarutrymme på ett bättre sätt. Renovus och Make Space köper även ytor av de bostadsrättsföreningar som vill sälja och tar då själva hand om lägenhetsplanering och byggnation.
– Att det blivit just källare beror på den tacksamma utmaningen i arbetet. Vi börjar med en rå källare och när arbetet är färdigt är det på samma plats en härlig varm bostad för människor med höga krav på design och funktion. Utmaningen ligger i att få till tillgängligheten, det krävs mycket fantasi för att finna lösningar. Bland annat måste bostadens fönsteryta vara minst tio procent av golvytan, förklarar Lars, som är utbildad produktionsingenjör i grunden.
Exempel på det senast årets jobb är två lägenheter i Bromma som tidigare var cykelkällare, torkrum och gamla möteslokaler. Lägenheterna har redan fått stor uppmärksamhet i media tack vara sina snygga och smarta lösningar.
– Ett aktuellt projekt i dag är en gammal butik, som en gång på 40-talet var en cigarraffär.
Om två månader ska butiken ha förvandlats till en av Brommas snyggaste tvåor med allt som man kan kräva av design, funktion, integrerad teknik, ljud, bild och ljus.
– Det är just det som är styrkan i samarbetet mellan Renovus och Make Space. Vi kan tillsammans hålla en hög och bred nivå med fokus på både byggnadstekniska lösningar och design och funktion. Vi vill verkligen få ut det bästa av förutsättningarna!
