EU-direktivet och lagen om energideklaration trädde i kraft 2006 och vid årsskiftet 2008/2009 skulle alla fastigheter vara deklarerade.
– Två anledningar till att så många inte deklarerat är att kravet hittills inte varit tillräckligt tydligt samt att det råder brist på certifierade energiexperter, säger Bengt Olsson som driver BMO energi & miljö AB och har mer än 30 års erfarenhet av fastighetsstyrning och energiåtgärder.
Enligt Bengt går det att göra underverk med Sveriges äldre energislukande fastigheter om man bara bestämmer sig. Självklara åtgärder som vindsisolering av god kvalitet samt att täta energiläckage runt fönster och dörrar ska utföras först. Efter det bör man modernisera de ålderdomliga anläggningar för att styra värme och ventilation som många fastigheter har.
– En vanlig fastighet med 70 lägenheter kostar kanske en halv miljon kronor att åtgärda. Lågt räknat sparar du 150 000 kronor per år med en återbetalningstid på några år. Mitt tips är att låna till hela kalaset, det blir i slutändan ändå en kanonaffär, säger Bengt.
Ett bra exempel är Brf Alirgården i Bollnäs som byggdes 1967. De bestämde sig och halverade nästan sin energiförbrukning på sju år.
– De vågade satsa och tog ett helhetsgrepp. Bestäm er och utför energideklarationen för att få grepp om nuläget. Energiexperter är oberoende och arbetar på uppdrag av Boverket. Och det finns inga krav på åtgärder.
