Dela artikel

Fastighetsförvaltar med omfattande kunskaper

Efter drygt tio år som anställd i fastighetsbranschen blev det dags för Dennis Fredriksson att starta eget. År 2007 slogs portarna upp för Cityförvaltning. I dag har företaget fyra anställda som arbetar med fastighetsförvaltning av ungefär 50 byggnader ägda av såväl fastighetsägare som bostadsrättsföreningar.


Cityförvaltnings arbetsområde innefattar både inre och yttre förvaltning och sträcker sig från Viksjö till Hökarängen.
– Den inre förvaltningen handlar ofta om trappstädning och rondering i allmänna utrymmen. Vi kollar till lampor och undercentraler och ser till att allt fungerar, att det ser fräscht ut och inte läcker. Vi påtalar också om något börjar bli gammalt så att fastighetsägaren kan lägga in det i kommande budget. Det är alltid billigare att förebygga än att underhålla akut, säger Dennis Fredriksson.
Han har ett förflutet i byggbranschen. Med bland annat en snickarutbildning i bagaget är han genuint hantverkarkunnig, något som givetvis är en fördel även för det han ägnar sig åt i dag.

Den yttre fastighetsförvaltningen handlar ofta om att klippa gräsmattor, rensa ogräs och klippa buskar. Under vintern innebär det en hel del snöröjning. En gedigen maskinpark kan ordna det mesta som kunden frågar efter. I en bostadsrättsförening är det styrelsen som avgör vilka projekt som de vill lägga pengar på. Dennis rekommenderar alla föreningar att ha en underhållsplan för att kunna se på ett ungefär vad som bör prioriteras och kan förebyggas samt för att kunna förutse utgifter. Energibesparande åtgärder är ytterligare en åtgärd som Dennis ser stort behov av, men många drar sig för att göra dem eftersom de innebär en utgift.
– Men det här tjänar man verkligen på i längden, förklarar Dennis som genom sina många år i branschen vet exakt vilka hantverkare som kan rekommenderas för bra villkor och för ett väl utfört jobb.

2013-02-14