Så förvandlar svenskarna sina hem – och varför en arkitektbyrå blivit första steget

Allt fler svenskar agerar faktiskt på den tanken – och allt fler väljer att göra det tillsammans med en arkitektbyrå redan från start.

Varför allt fler väljer att bygga om istället för att flytta

Att flytta är dyrt. Mäklararvode, dubbla boendekostnader under en övergångsperiod, ny belåning till högre ränta än den man redan har – för många hushåll gör kalkylen att det helt enkelt lönar sig bättre att utveckla det hem man redan äger. En tillbyggnad, en ombyggnad eller en genomgripande renovering kan ge samma känsla som ett husbyte, utan att man behöver lämna ett läge, ett grannskap eller en trädgård man redan trivs i.

Det handlar heller inte bara om att spara pengar på kort sikt. En utbyggnad ökar i genomsnitt bostadens marknadsvärde med 15–25 procent beroende på område, vilket gör ombyggnad till en av de mest lönsamma investeringar en hemägare kan göra. 

Byggrätt och outnyttjad byggrätt – värdet många inte vet att de har

Ett begrepp som sällan diskuteras är byggrätt – detaljplanen tillåter just på din tomt. I många fall är den inte fullt utnyttjad, vilket betyder att en tillbyggnad eller ett komplementhus redan kan vara tillåtet utan att planen behöver ändras. Det enda som saknas är oftast att veta var man ska leta – och göra om det till en bygglovsklar ritning.

Bygglovsritningar i siffror: en marknad i förändring

En byggtrend som märks tydligt hos arkitektföretaget ARKIGROUP just 

Det som ofta överraskar är hur brett spannet av projekt faktiskt är. Ett garage, en takkupa som ger mer utrymme på övervåningen, en altan eller ett skärmtak som binder ihop uteplatsen med huset, en tillbyggnad som äntligen ger plats åt det extra rum familjen växt ur behovet av. Gemensamt för alla dessa projekt, stora som små, är att processen nästan alltid börjar på samma ställe: med bygglovsritningar som visar vad som faktiskt är möjligt att bygga, och hur.

Många husägare väljer att rita om delar av hemmet med fokus på återhämtning – en bastu, ett isbad eller ett mindre recovery-rum vid poolen, ofta i ett fristående attefallshus snarare än som en stor tillbyggnad. Den som vill fördjupa sig i vad som driver den trenden kan läsa mer i Husfixas genomgång av arkitekttrender.

Nya regler gör professionell hjälp viktigare, inte mindre viktig

Här kommer en förändring som få pratar om, men som gör hela skillnaden för den som funderar på att rita sina egna handlingar: sedan PBL-reformen trädde i kraft den 1 december 2025 har ansvaret för att bygglovsritningarna faktiskt är korrekta i många fall flyttats över till fastighetsägaren själv. Tidigare låg en stor del av det ansvaret hos kommunens handläggning i granskningsskedet – nu förväntas ritningsunderlaget hålla måttet redan när det lämnas in.

Det låter tekniskt, men konsekvensen är enkel: felaktiga eller ofullständiga bygglovsritningar riskerar i högre grad att stoppa upp hela projektet, oavsett om det handlar om ett attefallshus, en tillbyggnad eller ett garage. Att ta hjälp av en arkitektbyrå som vet exakt vad situationsplan, planritningar, fasadritningar och sektionsritningar behöver innehålla, och som kan bedöma vad den befintliga byggrätten faktiskt tillåter, är därför inte längre bara bekvämt – det är en direkt riskreducering.

Arki Group en arkitektbyrå nära dig, oavsett var i Sverige du bor

En annan anledning till att fler tar steget nu är att hjälpen blivit lättare att nå. ARKIGROUP finns representerade med lokala kontor över hela Sverige, vilket gör att processen – från första avstämningsmöte till färdiga handlingar – kan skötas nära kunden snarare än på distans genom en anonym byrå. Det sänker tröskeln ytterligare för den som går och funderar på sin tillbyggnad, sitt garage eller sin outnyttjade byggrätt, men aldrig riktigt tagit första steget.