Dela artikel

Försäljningen tar ny fart i Vemdalen

Efter ett år med nedgång och stagnation har affärerna återigen tagit fart och hösten har varit hektisk för Mäklarhuset i Vemdalen. En stor del av kunderna som köper ett fritidsboende här har semestrat i området sedan barnsben. Vemdalen tycks vara en ort att förälska sig i. Hit återvänder man för att ta del av den varierade skidåkningen på en plats med äkta känsla.

– Vår kanske största kundkrets är medelålders par med vuxna barn som själva börjat skaffa familj. De vill köpa ett hus där hela familjen kan vistas i omgångar eller tillsammans, menar Anette Cederwall fastighetsmäklarassistent på Mäklarhuset i Vemdalen.
Tillsammans med kollegorna Emelie Jonsson, Åsa Dyrelius och Malin Sjöqvist förmedlar hon bostäder i regionen, men även tomtmarker. Och som den semesterort Vemdalen är, har de god vana av att sköta många affärer på distans. Allt för att köp och försäljning ska ske smidigt för kunderna.
– Ofta har inte alla parter möjlighet att komma till Vemdalen samtidigt inför en hus- eller tomtaffär. Därför händer det ganska ofta att vi sköter exempelvis kontraktskrivning postvägen. Men kunden väljer självfallet själv hur hon eller han vill göra, säger Emelie.

Mäklarhuset arrangerar sällan öppna visningar utan erbjuder snarare flexibla och individuella besök till de objekt som ligger ute till salu. Ofta väljer kunderna att titta på flera objekt på en och samma gång då de väl kommer till orten.
– Det är inte ovanligt att vi har rundvisningar på orten, till exempel vid köp av tomter. Då försöker vi ge spekulanterna en bred bild av området och vad som händer på destinationen.
Anette summerar Vemdalen i orden ”fräsch, äkta och lagom exploaterad” och tror att det kan vara av just den anledningen gäster som tidigare besökt andra skidorter hittar hit och blir kvar.

Mäklarhuset tipsar
Letar du hus eller tomt i fjällvärlden:
• Titta gärna på fastigheter och framför allt tomter under barmarksäsongen eftersom snön kan gömma topografi, husgrunder och tak.
• Om du funderar på att hyra ut kan en bostad med ett läge nära pist och service vara den bästa investeringen, även om priset är högre. Tidigare säsonger har visat att dessa lägen har högre uthyrningsgrad.

Funderar du på att sälja din fastighet:
• Att göra en besiktning innan försäljningen kan vara ett bra sätt att ge fastigheten sitt rätta pris. Då kan du presentera fastigheten precis som den är med eventuella anmärkningar. Får fastigheten anmärkningar på köparens besiktning riskerar priset att gå ned mer än vad en besiktning kostar.
• Det är inte säkert att kostsamma renoveringar innan försäljning lönar sig. Ibland kan det vara bättre att sätta ett något lägre pris och sedan överlåta renoveringen till köparen.

2012-12-15