– När en lokal eller verksamhet ska säljas åker jag alltid ut och träffar ägarna. Jag kräver då kopia på hyresavtal och hyresavi och tar gärna även en titt på lokalens ritning. Är det en hel verksamhet som ska säljas och fortsätta drivas på samma sätt av någon annan tittar jag även på årsredovisningen för att den som ska överta ska kunna se hur det gått för den tidigare ägaren, säger Gunnar Villaume som driver Bra Objekt.
Han fick idén till att handla med kommersiella fastigheter från en bekant som köpte nedgångna restauranger och byggde upp en stadig kassa för att sedan sälja dem vidare. I dag har Gunnar drivit sitt företag i åtta år och lever i stort sett bara på rekommendationer.
– Det händer att det kommer nya kunder, men oftast är det personer jag hjälpt tidigare eller deras bekanta som hör av sig. Mitt arbete ger ringar på vattnet och jag har skaffat mig ett stort kontaktnät under de här åren, fortsätter Gunnar.
Genom att ha medvetet undvikit att nischa sig för mycket på en särskilt typ av verksamhet har han fått erfarenhet från många olika branscher. På meritlistan finns alltifrån sålda charterbåtar och industrilokaler till friskolor och frisörsalonger. Men den främsta verksamheten är ändå caféer.
– Där handlar det om att hitta ett bra läge. Gör man det kan man ofta räkna på en vinstmarginal på 60–70 procent. Det är heller inte lika stora krav från myndigheter med en sådan verksamhet i jämförelse med restauranger, säger Gunnar.
